Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3588 Esas 2018/4852 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, davalının ... apartmanında oturmakta olduğunu, davalının davacı yöneticiliğe yaklaşık 14 ay aidat borcu bulunduğunu, ... İcra Müdürlüğünün 2015/492 Esas sayılı dosyası ile hakkında icra takibi başlatıldığını, davalının yapılan takibe haksız ve kötüniyetli olarak itiraz ettiğini belirterek davanın kabulü ile ... İcra Müdürlüğünün 2015/492 Esas sayılı icra dosyasına davalı tarafından haksız olarak yapılan itirazın iptaline takibin devamına davalı tarafından haksız olarak yapılan itiraz nedeniyle alacağın %...sinden aşağı olmamak üzere davalının icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ... İcra Müdürlüğünün 2015/492 Esas sayılı dosyası üzerinden takip yapılan 3.637,... TL alacak bakımından itirazın iptaline, takibin devamına, asıl alacak olan ...520,00 TL’nin %...si olan 504,00 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre dava konusu taşınmazın ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilerek sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmeli, anataşınmaz 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli işlemleri tamamlayıp tapu kütüğüne toplu yapı olarak tescil edilmemiş olan birden fazla parsel üzerinde kurulu yapı ise Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasına olanak bulunmadığından, bu gibi yapı birlikteliklerinde ortaya çıkan uyuşmazlıkların genel hükümlere göre ve davanın konusu dikkate alınarak asliye hukuk mahkemesinde incelenip çözümlenmesi için dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmelidir.
Tapudan gelen cevabi yazılardan görevli olunduğunun anlaşılması halinde ise mahkemece tarafların tüm delilleri toplanıp konusunda uzman bilirkişilerden alınacak rapora göre oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine .../06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.