Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/1833 Esas 2016/3513 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-

Davacı vekili, davacı ve davalının ....Konut Yapı Kooperatifi"nin üyesi olduklarını, kooperatife girişte ve daha sonra müvekkiline B-1 Blok 17 sayılı dairenin düştüğünü, davalının ise aynı kooperatifin üyesi iken B-1 Blok, 21 sayılı bağımsız bölümün sahibi olduğunu, ancak davalıya ait bölümün kaçak olarak yapıldığını, bu nedenle davalının tapu alma olanağı bulunmadığını, ferdi mülkiyete geçilirken kendisine ait yerin mülkiyetinin tümünün verilmesi gerekirken ½ hissesinin verildiğini, diğer ½ hissenin de davalı adına tescil edildiğini, bu hissenin davalıya iyi niyetli olarak taahhütname karşılığında ve bila bedel verildiğini davalının aslında kendisinin hiç bir hakkı bulunmadığı bu dairedeki hissesini başkasına satmak istediğini, müvekkiline ait dairedeki davalıya ait hissenin iptali ve müvekkili adına tesciline karar verilmesini, talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, taahütname gereğince davalının kullandığı 21 no"lu bağımsız bölüme kooperatifçe ruhsat alınamaması nedeniyle davacının söz konusu davayı açma hakkının bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemenin .... tarih ve ....E., .... K. sayılı ispatlanamayan davanın reddine dair kararının davacı vekilince temyizi üzerine Dairemizin .... tarih ve 2014/756 E.- 2014/3174 K. sayılı bozma ilamı ile 1163 Sayılı Kooperatifler Kanununa göre mevcut durum karşısında davalı tarafa tahsis edilen 21 no"lu bağımsız bölümün tescilinin imkânsız olması nedeniyle davalı adına yapılan tescilin yolsuz tescil olmasından dolayı davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğinden bahisle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu"na göre, kooperatifin mevcut durum karşısında davalı tarafa tahsis edilen 21 no"lu bağımsız bölümün tescilinin imkansız olması nedeni ile şarta bağlı olarak davacıya ait ½ hissenin davalıya tahsis ve tescilinin yolsuz tescil olduğu, davalının kooperatife karşı kendi bağımsız bölümüyle ilgili dava açma hakkı saklı kalmak üzere davanın kabulü ile tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.06.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.