Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2881 Esas 2018/4812 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... vekili ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde...18. blokta kat maliki olduğunu, sosyal konut alanlarında ... ada yönetimi olup, site yönetim kurulunun icra organı olmadığı halde ada yöneticisinin bu kurul ismini kullanarak ve diğer ada yöneticileri ile anlaşarak kendileri dışında 2. bir yönetim mekanizması kurduğunu, 2005-2006 yıllarında geçersiz kat malikleri kurul kararları ile güvenlik işleri yapıyoruz denilerek ... ayrı adayı birleştiren aşırı harcamalı demir tesisleri site müdürü ünvanı verdikleri bir kat maliki aracılığı ile yaptırdıklarını, oysa adadaki 39 hane malikinin tamamının rızasının alınmadığını, işletme projelerinin hiçbir kat malikine verilmediğini ifade ederek .... ada 18 blok ... nolu dairenin ön cephe görüntüsünü kesen ihate duvarları üzerindeki demir eklentilerinin kaldırılması, 17/18 bloklar arasındaki boşluğa örülen duvarın yıkılması, caddeye bağlayan sokak üzerindeki kilitli demir kapıların kaldırılması, 18. blok üzerindeki genel çıkış merdivenlerine takılan kilitli kapının kaldırılmasına ve yaşam alanlarının onaylı mimari projeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacının davasının kabulü ile; ... Memur sitesinde davacıya ait Sarıyer ilçesi, ... mahallesi, 47 pafta, 1074 ada 249 parsel sayılı 3 katlı 6 meskenli kargir apartman vasıflı taşınmazda zemin kat ... nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm maliki davacı ..."nin taşınmazının yer aldığı ... Memur sitesinde yönetim planına ve İmar Kanunu hükümlerine aykırı şekilde yapılan bilirkişiler ...ve ...tarafından düzenlenen 01/06/2012 tarihli bilirkişi raporu ve eki krokide belirlenen; "Çift yönlü ok işaretli kırmızı çizgi" ile gösterilen davacı taşınmazını da barındıran 1074 ada ile .... ada şeklinde tanımlanan yerleşim birimi içinde yer alan 1075 ada arasında kalan ve fiili durumda duvarla kapatılan yolun kullanıma açılmasına; "Kırmızı ok işareti ile" gösterilen ve davacı taşınmazının içinde yer aldığı binanın yaya ulaşımını sağlayan yolun 1074 ada 249 parsel içinde kalması nedeniyle kapının kaldırılmasına; "Kahverengi renkli ve çift yönlü ok işareti ile" gösterilen yerde bulunan ve 1075 ada ile 1052 ada arasındaki yolun kullanımını kontrol altına alan demir kapının kullanıma açılmasına; Davacıya ait mesken niteliğindeki taşınmazın genel manzarasının bulunduğu cephede yapılan ...00 metre yüksekliğindeki sarmaşıklı tel çitin kaldırılmasına ve bu şekilde yapılan tüm tadilat ve eklentilerin eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ... vekili ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece ortak kullanım alanlarına yapılan müdahaleler tespit edilerek genel hükümler çerçevesinde yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına .../06/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.