20. Hukuk Dairesi 2018/854 E. , 2018/4700 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ... Yönetimi 10/10/2002 havale tarihli dava dilekçesinde davalı adına tapuda kayıtlı bulunan ... köyü 101 ada ... parsel sayılı taşınmazın kesinleşen ... tahdidi içinde kaldığını ileri sürerek tapusunun iptali ile ... vasfıyla ... adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine, ... mühendisinin .../5/2003 tarihli krokisinde (A) harfi ile gösterilen kısmın tapu kaydının iptali ile ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kesinleşen ... tahdidine dayalı tapu iptali ve tescil ile müdahalenin men"i istemine ilişkindir.
Yörede 1947 yılında yapılan ... kadastro çalışması ile daha sonra yapılan ve 15/12/1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen herhangi bir nedenle ... kadastro çalışması dışında kalan yerlerin kadastrosu, önceki ... tahdidinin aplikasyonu ve ...B madde uygulamaları vardır.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.Şöyle ki; hüme esas alınan ... bilirkşi raporunda çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile gösterilen kısmının kesinleşen tahdit sınırlaarı içinde kaldığı belirtmiş, bu kısmın yüzölçümünü ise belirlememiştir. ... bilirkşi ise taşınmazın kültür arazisi alanında kaldığını belirtmiştir. Kadastro müdürlüğü ise 101 ada ... sayılı parselde tersimat hatası bulunduğunu, bu hatanın KK"nın 41. maddesine göre düzeltilemeyeceğini, 4999 sayılı Kanun yarınca düzeltilmesi gerektiğini cevabî yazılarında bildirmiştir. Mahkemece ... ve fen bilirkşi raporları arasındaki çelişki giderilmeden ve taşınmazın kesinleşen tahdit sınırları içinde kalan bölümünün yüzölçümü kesin olarak belirlenmeden hüküm kurulması doğru değildir.
Bu nedenle; mahkemece öncelikle, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde yapıldığı anlaşılan ... tahdidi aplikasyon ve ...B madde uygulamasına ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri ... tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı ... tahdit harita örnekleri ve yörede yapılan ilk ... tahdidinde kullanılan hava fotoğraflarının orijinal renkli onaylı örnekleri ile yörede 6831 sayılı Kanunun 4999 sayılı Kanunla değişik 9. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemi var ise buna ilişkin tutanakların da getirtilerek dosya içerisine konulması, sonrasında, önceki bilirkişiler dışında halen ... Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi ve bir harita mühendisinden oluşturulacak bilirkişi kurulu ve yöreyi iyi bilen, dava sonucunda yararı olmayan elverdiğince yaşlı, yansız, yerel bilirkişiler marifetiyle yeniden yapılacak keşifte 05.03.2007
tarihinde yürürlüğe giren ... Kadastro Teknik İzahnamesinin 36. maddesinde yazılı “... sınır nokta ve hatlarının arza uygulanmasında; tutanaklardan, ... kadastro haritalarından, hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon ve röper nokta ve krokilerinden yararlanılır. Sınırlama tutanakları, ölçü değerleri ve ... kadastro haritaları ile zemindeki durum arasında çelişki olduğunda, tutanaktaki kararlar ile ... sınır noktası ve hatlarının yazılı tarifleri esas alınmak suretiyle ölçü, harita ve zemin kontrolü yapılarak gerçek duruma uygun olanı uygulanır” hükmü ile ...11.2012 tarihli Resmî Gazetede yayımlanan ... Kadastrosu ve ...B Uygulama Yönetmeliğinin “Teknik İşler” başlıklı Sekizinci Bölümünde yazılı esaslar gözönünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan ... sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, ... kadastrosu, aplikasyon ve ...B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet ... sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk ... kadastrosu, aplikasyon ve ...B madde uygulaması işlemi ile ilgili sınır noktaları bilgisayar ortamında aynı ölçeğe çevrilerek (... veya benzeri programlar kullanılarak) çekişmeli taşınmazın ... kadastrosu, aplikasyon, ...B madde uygulaması ve varsa 4999 sayılı yasa uyarınca yapılan haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı ve taşınmazın ... kadastro sınırları içinde kalıp kalmadığı olarak belirlenmeli, oluşacak sonucu göre bir karar verilmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve denetime elverişsiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı ... Yönetimi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine .../06/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
