MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 5 ve 176 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit paylarla ... ve ... adına, 189 ada 1 parsel sayılı taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edildikten sonra satış nedeniyle davalı ... adına intikal etmiştir. Davacılar ... ve ..., taşınmazların murislerinden intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Yargılama sırasında ... ve ..., taksim sonucunda taşınmazın kendilerine intikal ettiği ve ..."e satışın geçerli olduğu iddiasına dayanarak davalı yanda davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespit gününden önceki sebebe dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacılar ... ve ..., çekişmeli taşınmazların murisleri ..."den intikal ettiği iddiasıyla miras payları oranında muris ... terekesine karşı üçüncü kişi durumunda bulunan kayıt maliki ... aleyhine dava açmışlardır. Elbirliği mülkiyetinin söz konusu olduğu hallerde bir ya da bir kaç mirasçı, üçüncü kişiye karşı miras payına yönelik olarak tek başına dava açamayacağı gibi sonradan diğer mirasçıların muvafakatlarının alınması da hüküm ifade etmeyeceğinden, dinlenme olanağı bulunmayan davanın aktif husumet yokluğundan usulden reddine karar vermesi gerekirken, davanın esastan reddine karar verilmesi isabetsiz ise de; verilen ret kararı sonuç itibariyle doğru olduğundan hükmün, gerekçesi belirtildiği şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, 21.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.