Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15024 Esas 2015/4646 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/15024
Karar No: 2015/4646
Karar Tarihi: 30.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15024 Esas 2015/4646 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, 07.07.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının yok hükmünde olduğunu iddia ederek yönetici atanması istemişlerdir. Ancak mahkeme, davanın reddine karar vermiştir. Davacılar vekili tarafından temyiz edilen hüküm, Yargıtay tarafından incelenmek üzere dosyanın GERİ ÇEVRİLMESİNE karar verilmiştir. Mahkeme, dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığının tespiti, sitenin üzerinde kurulduğu parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığının araştırılması, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediğinin ve tapu kayıtlarının incelenmesi gerektiğine karar vermiştir. Tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneklerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılacaktır. Kanun maddeleri olarak, \"5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası\"nın 66 ve 67. maddeleri gösterilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/15024 E. , 2015/4646 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 07.07.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının yok hükmünde olduğunun tespiti ve yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip, sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.