Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/10583 Esas 2018/4674 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 19/06/2018 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden ve duruşma talebinde bulunan davacı ... ve ... vekili A. ... geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. ... dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, .. . 151 pafta, 1074 (eski 1204) ada, 135 sayılı parselde yer alan gayrimenkulün arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazda 13/02/1973 yılında kat irtifakı kurulduğu, kat mülkiyetine geçiş tarihi olan 18/04/1973 tarihinde bağımsız bölümlerin değerinde ve dolayısıyla arsa paylarının tespitinde dikkate alınmayan bu nedenle arsa payları arasında orantısızlığa yol açan somut ve haklı nedenler ortaya konulmadığı gibi dava konusu taşınmazda 1973 yılında kat mülkiyeti kurulduğu dikkate alındığında aradan geçen süre zarfında taşınmazda arsa paylarına herhangi bir itiraz olmadığı, bağımsız bölümlerin, kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlerinin Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesindeki unsurları ve bu belirlemeye göre tapu sicilinde kayıtlı arsa paylarında düzeltilmesi gereken bir yanlışlık olduğu konusunda bir delil bulunmamaktadır. Mahkemece yapılan keşfe ilişkin alınan bilirkişi raporunda da KMK"nın 3. maddesine ve hakkaniyet kurallarına aykırı olmadığı ve arsa paylarının yeniden düzenlenmesi veya hesaplanması gerekmediği belirtilmiştir. Bu durumda, davacının talebini ispatlayan bir delil de bulunmamakta olup davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava konusu taşınmazda 1973 yılında kat irtifakının ve kat mülkiyetinin birlikte kurulduğu ve o zamandan beri aynı şekilde kullanıldığı belirlenmekle,yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 19/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.