Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3551 Esas 2018/4605 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalının kat malikinin onayını almadan ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olarak ortak alan olan bahçeden .... m2 alanı bağımsız bölümüne dahil ettiğini, ... Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan kontrolde mimari projeye aykırı olarak gerçekleştirilen bu kısmın tespit edilerek 13.05.2011 tarih ve 1955 sayı ile ... nolu yapı tatil tutanağı tanzim edildiğini ve davalıya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan kısımların yıkılarak kusurun giderilmesi için 30 gün süre verildiğini, verilen bu süre içerisinde kusurun giderilmediğini, belirterek davalının yapmış olduğu tecavüzün önlenmesine yapılan eklentilerin yıkılarak bu kısmın tekrar mimari projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile; davalının maliki olduğu tapu sicilinde ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, cilt 54, sayfa no: 5209, ada no: 281, 65 nolu parselde kayıtlı arsa vasıflı ana taşınmaz üzerindeki ... kat, bağımsız bölüm ...nolu dairenin arka cephesindeki ana taşınmaza ait ortak alan bahçe nitelikli kısma, davalı tarafından, ana taşınmazın mimari projesi hilafına (...,5 x 14,75m ebadında h: ...70 metre yüksekliğinde takriben ... metre alanlı) bilirkişi raporu eki resim 3 ve resim ..."de gösterildiği şekilde konsol çıkması altından tuğla duvarı bölme yapılarak bu kısmın daire içine dahil edildiği anlaşılmakla davalının bu müdahalesinin önlenmesine ve bu kısmın yıkılarak davalı tarafından mimari projesine uygun hale getirilmesine, davalılara hüküm fıkrasının .... maddesinde belirtilen hususları yerine getirmek üzere 634 sayılı KMK"nın 33. maddesi uyarınca 15 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ortak alana yapılan müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, anataşınmaza ait Yönetim planı 8. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanunu 19. maddesi gereği kat malikleri anagayrimenkulün mimari durumunu korumak zorunda oldukları gözetilerek mahkemece davalının projeye aykırı yapılan müdahalesinin men"ine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 18/06/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.