Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2744 Esas 2018/4596 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/2744
Karar No: 2018/4596

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2744 Esas 2018/4596 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kat malikleri kurulu kararı olmadan ferdi ısınmaya geçmek için alınan karara dayanarak yapılan müdahalenin önlenmesi ve taşınmazın eski haline getirilmesi ile tazminat istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, usulsüz alınan karar nedeniyle davanın kabulüne ve istemlerin kabulüne karar vermiştir. Temyiz eden davalılar, hükümde isabetsizlik bulunduğunu iddia etmişlerdir. Ancak Yargıtay, mahkemenin kararında bir yanlışlık olmadığına karar vermiştir.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35, 36, 37, 38 ve 39. maddeleri.

20. Hukuk Dairesi 2018/2744 E. , 2018/4596 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, ....06.2013 tarihinde yönetim kurulu olarak toplanan davalı yönetim kurulu üyelerinin önce yönetimden istifa edip ardından otuz kat malikinin istemi ile blokların ayrılması ve ferdi ısınma sistemine geçilmesi konularında karar aldıklarını, akabinde ... Dağıtım şirketinden merkezi ısınma sistemini iptal ettirdiklerini, oysa dava konusu taşınmazın toplam inşaat alanının 2000 m²"den fazla olması nedeniyle ferdi ısınmaya geçişin oybirliği ile alınacak kararla gerçekleşebileceğini, alınan usûlsüz karara rağmen ferdi ısınma tesisatının döşenmeye başlandığını, bu durumun müvekkilini ve aynı düşüncede olan diğer kat maliklerini zarara uğratacağını ileri sürerek yapılan müdahalenin önlenmesine, ısınma sisteminin merkezi sistem doğalgaz haline getirilmesine ve usûl ve kanuna aykırı karar ile uygulamalar sonucu müvekkilinin uğradığı zararın fazlaya ilişkin kısmı saklı kalmak kaydı ile şimdilik ....000,00.-TL tazminatın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsili istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile davaya konu Isparta ili, ..., İstiklal ... mah., 824 ada ... sayılı parseldeki (... Mahallesi ... Evler) taşınmazın doğalgaz merkezi ısınma sistemine yapılan müdahalenin önlenmesi ile taşınmazın ısınma sisteminin doğalgaz ile merkezi sistem şeklinde eski hale getirilmesine, ....000,00.-TL maddi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılar ..., ... ve ..."dan alınıp davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, hâkimin müdahalesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, anataşınmaza ilişkin ısıtma sisteminin değiştirilmesini sağlayacak usûlüne uygun alınmış bir kat malikleri kurulu kararı olmadığı gözetilerek mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 18/06/2018 günü oy birliği ile karar verildi.