Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2966 Esas 2018/4551 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2966
Karar No: 2018/4551
Karar Tarihi: 18.06.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2966 Esas 2018/4551 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının bir apartmanın ortak alanlarına haksız müdahale ettiğini ve haksız kullanımını önlemek için yaptırılan bölümleri yıktırıp eski haline getirmesini talep etti. Mahkeme, davalının mimari projeye aykırı olarak ortak alanı genişlettiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verip, davalıya 2 ay süre vererek projeye uygun hale getirilmesine karar verdi. Temyizde bir isabetsizlik bulunmadığından karar onandı.
Kanun Maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu'nun 688. maddesi: Ortak mülkiyet hükümleri
- Türk Medeni Kanunu'nun 652. maddesi: Ortak yerler ve ortak tesisler

20. Hukuk Dairesi 2017/2966 E. , 2018/4551 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, davalının, müvekkilinin paydaşı bulunduğu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 1076 ada 8 parselde kayıtlı apartman niteliğindeki taşınmazın ortak yerlerinden sayılan 14 numaralı daireye bağlı çatı piyesinde bulunan çatı/terasta projesine aykırı olarak haksız değişiklik ve ilaveler yapmak suretiyle ortak mülkiyete müdahale ettiğini, bu nedenle davalının apartmanın ortak alanlarına haksız müdahalesinin ve her türlü haksız kullanımın önlenmesini ortak yere izinsiz olarak yaptırılan bölümlerin yıktırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalının maliki olduğu bağımsız bölümde mimari projeye aykırı olarak ortak alan çatı-teras kısmında bağımsız bölümünü ortak alan aleyhine genişlettiği, davalının ortak alan çatı-teras kısmına müdahale etmek suretiyle genişletmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 45 ada, 1076 parsel 14 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazda mimari projeye aykırı olarak ortak alan çatıdan ön cephede 22,40 m2 teras ve arka cephede 8,40 m2 müştemilat haline getirilmek suretiyle ortak alana yapılan müdahalenin menine, projeye uygun hale getirilmesi için davalıya 2 ay süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava mimari projeye aykırı ortak alana müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.