Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/8613 Esas 2017/1201 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8613
Karar No: 2017/1201
Karar Tarihi: 20.02.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/8613 Esas 2017/1201 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, 1144 ada 216 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemi üzerine açılmıştır. Davalılar davanın reddini savunmuşlardır. Mahkeme, davanın kabulü ile taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar vermiştir. Ancak, satış bedelinin nasıl dağıtılacağı konusunda yeterli hüküm bulunmamaktadır. Paydaşlığın giderilmesi davalarında, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisi sonlandırılıp ferdi mülkiyete geçilmesi amaçlanır ve satış bedeli paydaşların pay oranlarına göre dağıtılır. Davada, taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine tabi olduğu belirlenmiştir. Dolayısıyla, satış bedelinin tapudaki paylar oranında paydaşlara ödenmesi gerekir. Mahkeme kararında bu hususa yeterli açıklık getirilmemiştir ve hüküm düzeltilerek onanmıştır.
Kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu madde 653, ister paylı mülkiyette ister elbirliği mülkiyetinde olsun taşınmaz malın paydaşlarından birinin diğer paydaşlara rızası olmadan, takdir yetkisi kanunen sınırlanmış hâkim tarafından verilmiş bir kararla malın paraya çevrilip bedelinin taksim edil

14. Hukuk Dairesi 2015/8613 E. , 2017/1201 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, dava konusu 1144 ada 216 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesini istemiştir.
Davalılar davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Satışına karar verilen taşınmaz;
a) Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,
b) Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
c) Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu satışına karar verilen taşınmazın paylı mülkiyet hükümlerine konu olduğu anlaşıldığından, mahkemece satış bedelinin tapudaki paylar oranında paydaşlara ödenmesine karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt uyandıracak şekilde, satış bedelinin hem tapu kaydındaki hem de veraset ilamındaki payları oranında dağıtılmasına ilişkin hüküm kurulması doğru görülmemişse de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm sonucun 2. bendindeki ""ve veraset ilamındaki"" sözcüğünün çıkarılmasına, hükmün DÜZELTİLMİŞ VE DEĞİŞTİRİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 20.02.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.