Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2041 Esas 2017/5365 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2041
Karar No: 2017/5365

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2041 Esas 2017/5365 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen bir davada, davacı tarafından site yönetimine atanan kişinin yetkisine ilişkin bir dava açılmıştır. Ancak, mahkeme dosyayı incelemek için belirli konularda ek bilgi istemektedir. Bu konular şunlardır:
1. Site yönetimi karar defterindeki bilgilerin doğruluğu ve yetki konusunda kayıtların bulunması
2. Sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olup olmadığı ve diğer parsellerde kat mülkiyeti/kat irtifakı konusunda bilgi
3. Eğer birden fazla parselde kurulu ise, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği ve tapu kayıtlarının durumu
4. Yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden temin edilmesi
Mahkeme, yukarıda bahsedilen bilgilerin temin edilmesi ve dosyaya eklenmesi için dosyanın geri çevrilmesine karar vermiştir.
Yukarıdaki kararda, 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri de bahsedilmektedir. Bu maddeler, toplu yapı yönetimi ve tapu kayıtları konularında düzenlemeler içermektedir.

20. Hukuk Dairesi 2017/2041 E. , 2017/5365 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1) Davacı site yönetimi temsilcisi ..."ın dava konusu sitede yönetici seçildiği ve bu davayı açmak için kat maliklerinden yetki aldığına ilişkin kat malikleri kurul kararlarının içinde bulunduğu karar defterinin yönetimden,
2) Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm maliklerini de gösterir şekilde tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden;
Temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE 14/06/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.