Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/339 Esas 2018/3912 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/339
Karar No: 2018/3912
Karar Tarihi: 18.06.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/339 Esas 2018/3912 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tescil istemiyle açılan davada, çekişmeli taşınmazın meradan açıldığının kabul edilmesi gerektiğini belirterek, davanın reddi gerektiğine karar verilmesi gerektiği sonucuna ulaşmıştır. Ancak kayıtta yer almayan ark sınırı esas alınarak davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olduğundan hüküm BOZULMUŞTUR. Kararda, tapu kaydı ile ilgili hükümler olan Tapu Kanunu, Kadastro Kanunu ve İzmir Vilayetler İdaresi Kanunu maddelerine atıfta bulunulmuştur.

16. Hukuk Dairesi 2016/339 E. , 2018/3912 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 113 ada 69 parsel sayılı 688,12 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kamu orta malı-mera vasfıyla sınırlandırılarak özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 113 ada 69 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmazın mera niteliğinde bulunmadığı ve davacı adına kayıtlı 113 ada 2 parsel ile bir bütün olarak kullanıldığı gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı adına tespit edilen dava dışı 113 ada 2 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören 1937 tarih 1658 nolu 600 metrekarelik vergi kaydı batı sınırı mera olarak okumakta olup, sınırında da eylemli olarak mera niteliğiyle sınırlandırılan taşınmaz bulunmaktadır. Vergi kayıt miktarı 113 ada 2 parsel olarak davacı adına tespit ve tescil edilmiş olduğuna ve taşınmazın sınırında eylemli olarak da mera niteliğiyle sınırlandırılan parsel bulunduğuna, meralar içerisinde de ark, patika, yol vs.. bulunması mümkün olduğuna göre çekişmeli taşınmazın meradan açıldığının kabulü gerekir. Hal böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken kayıtta yer almayan ark sınırı esas alınmak suretiyle davanın kabulüne karar vermek isabetsiz olup, davalıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı ..."na iadesine, 18.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.