Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/11734 Esas 2018/10975 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11734
Karar No: 2018/10975
Karar Tarihi: 04.06.2018

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/11734 Esas 2018/10975 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, kısıtlı kişinin ruhsal yönden rahatsızlandığını ve fiili ehliyetinin olmadığını iddia ederek davalıdan satın aldığı taşınmazın tapu kaydının iptalini ve kendileri adına tescilini talep etmişlerdir. Davalı ise taşınmazın ödenerek satın alındığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, Adli Tıp Kurumu Genel Kurulu'nun raporuna göre davacının fiil ehliyetini haiz olduğunu belirlemiş ve davanın reddine karar vermiştir.
Karar, davacılar-karşı davalılar tarafından temyiz edilmiş ancak reddedilmiştir.
Kanun maddeleri: Fiil ehliyetinin olmaması durumunda taşınmaz mal alım ve satım işlemleri geçersizdir (Türk Medeni Kanunu madde 29).

1. Hukuk Dairesi 2015/11734 E. , 2018/10975 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, kısıtlı ..."in 2000 yılından itibaren ruhsal yönden rahatsızlandığını, ileri derecede şizofren hastası olduunu, hukuki ve fiili ehliyetinin olmadığının doktor raporuyla sait olduğunu, davacı ..."in 03.07.2008 tarihinde ... 2.Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak eşi ..."in kısıtlanmasını talep ettiğini ve talep üzerinde kısıtlanmasına karar verildiğini, kısıtlının 04.03.2008 tarihinde 12669 ada 1 parsel üzerindeki 26 nolu bağımsız bölümünü davalıya 21.500.-TL karşılığında satış yolu ile temlik ettiğini ileri sürerek taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tesciline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı-karşı davacı, taşınmazın 55.000,00.-TL ödenerek satın alındığını belirterek davanın reddini savunmuş, aksine karar verilmesi halinde satış bedeli olan 55.00,00.-TL ile faydalı ve zorunlu masraflar olan 10.000,00.-TL"nin faiziyle birlikte davacılar-karşı davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, Adli Tıp Kurumu Genel Kurulunun 26.06.2014 tarihli raporuna göre davacı ..."in 04.03.2008 tarihi itibariyle fiil ehliyetini haiz olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar-karşı davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 8.20.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılar-karşı davalılardan alınmasına, 04.06.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.