MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21/07/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18/03/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:


Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, davalılardan ... aleyhine ... İcra Müdürlüğünün 2012/420 sayılı icra dosyasıyla takip başlattıklarını, borçluya babası ...’ten intikal eden ... İli, ... İlçesi, ... Köprü Köyü, 105 ada, 16 parsel sayılı arsa üzerinde bulunan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 numaralı dükkan olarak kayıtlı bağımsız bölümlere haciz konulduğunu, ... İcra Hukuk Mahkemesinden 26/11/2013 tarihinde alınan yetki belgesine dayanarak bu davayı açtıklarını, alacaklarının tahsili için ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalılardan ... ve ... vekili cevap dilekçesinde, dava konusu meskenlerden birisinin tamamlanmamış olduğunu, mirasçıların kendi aralarında miras taksim sözleşmesi yaptıklarınu, bu sözleşmeye göre borçluya 3 ve 6 no’lu bağımsız bölümlerin verileceğini, davalı ...’ün borçlarına ilişkin hacizler nedeniyle tapuda taksim işlemini gerçekleştiremediklerini, taraflarına izin ve yetki verildiği takdirde davalıların anlaştığı gibi tapuda taksim ve devir işlemini gerçekleştireceklerini, davacının davalı borçlunun payına düşen bölümlerden alacağını tahsil edebileceğini, aynen taksim mümkün olduğundan aynen taksime karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.
İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta; dosya içerisindeki tapu kayıtlarına göre borçlu (davalı) ...’ün dava konusu taşınmazlarda 3/16 payla malik olduğu anlaşılmıştır. Yukarıda bahsedilen yasal değişiklikle alacaklı (davacı) tarafından borçlunun haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün hale geldiğinden alacaklının (davacı) İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince yetki alarak dava konusu taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesi davası açmasında hukuki yararı kalmamıştır.
Mahkemece, dava konusu taşınmazlar yönünden hukuki yarar yokluğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenler ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.02.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.