Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/7964 Esas 2017/880 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/7964
Karar No: 2017/880
Karar Tarihi: 08.02.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/7964 Esas 2017/880 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar tarafından ortaklığın giderilmesi istemiyle açılan davada, davalılar arasında taşınmazın satış mı, aynen taksim mi edilmesi gerektiği konusunda uyuşmazlık olduğu belirlenmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vererek taşınmazın satış suretiyle giderilmesine hükmetmiştir. Bunun üzerine davalılardan ... vekili temyiz etmiştir. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, hükümdeki muhdesatların aitlik konusunda taraflar arasında uyuşmazlık olduğunu belirterek HMK'nın 165. maddesi uyarınca hak iddiasında bulunanların dava açması için uygun bir süre verilmesi gerektiğine hükmetmiştir. Bu nedenle, karar bozulmuştur. Kanun maddeleri: HMK 165.

14. Hukuk Dairesi 2015/7964 E. , 2017/880 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.02.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar, 2 Parsel numaralı taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar, taşınmazda ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- Paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine ilişkin davalarda taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçaların (muhdesat) kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık olup da bunlar üzerinde bazı paydaşların (ortaklar) hak iddia etmeleri ve öncelikle bu uyuşmazlığın giderilmesini istemeleri halinde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere HMK"nın 165. maddesi uyarınca uygun bir süre verilmelidir. Mahkemece verilen süre içerisinde dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi, açılmadığı takdirde o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi davaya devam edilmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu parselde yapılan keşifte muhdesatların tespit edilip oranlanmasına rağmen, aidiyetleri konusunda taraflar arasında ihtilaf mevcuttur. Mahkemece, muhdesatlar konusunda tarafların beyanı alındıktan sonra HMK"nın 165. maddesi uyarınca muhdesat üzerinde hak iddiasında bulunana dava açması için uygun bir süre verilmelidir. Mahkemece verilen süre içerisinde dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi ve bu davaların sonucuna göre oran belirlenerek davanın sonuçlandırılması, dava açılmadığı takdirde o konuda uyuşmazlık yokmuş gibi davaya devam edilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1.) bentte açıklanan nedenlerle davalılardan ... vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine; (2.) bentte açıklanan nedenlerle davalılardan ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 08.02.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.