14. Hukuk Dairesi 2015/7795 E. , 2017/855 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... v.d.
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.06.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı, dava konusu... Mahallesi, 1808 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı zemin kat 1 no"lu bağımsız bölüm, 1. Kat 2 no"lu bağımsız bölüm, 3. Kat 6 ve 7 no"lu bağımsız bölüm, zeminkat 8 nolu bağımsız bölüm, 1. bodrum kat 9 no"lu bağımsız bölüm ile ... Mahallesi, 1106 ada 167 parselde kayıtlı 6 no"lu bağımsız bölüm ile ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii 270 ada 12-13-14 no"lu parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalılar, dava konusu bir kısım taşınmazda taraflar arasında fiili taksim olduğunu, diğerlerinin de aynen taksiminin mümkün olduğunu bu nedenle fiili taksime göre ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece ... İlçesi, ... Mevkii 270 ada 12-13-14 no"lu parseller yönünden dosyanın yenileninceye kadar işlemden kaldırılmasına, dava konusu... Mahallesi, 1808 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 9 ve 8 nolu dükkanlar ile zemin kat 1 no"lu daire ve 3. Kat 6 nolu dairenin davacı ... . adına; 1. kat 2 no"lu bağımsız bölümün davalı ... adına; 3. Kat 7 no"lu daire ile ... Mahallesi,1106 ada 167 parselde kayıtlı 6 no"lu bağımsız bölümün davalı ... adına tapuya tesciline, davacı ..."nin davalı ..."a ivaz bedeli olarak 306.250,00 TL, davalı ..."e 219.375,00 TL ödenmesine karar verilmiştir.
Hükmü davalı ... ile davacı vekili temyiz etmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davalarında dava konusu taşınmazlarda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu... Mahallesi 1808 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı zemin kat 1 no"lu bağımsız bölüm, 1. Kat 2 no"lu bağımsız bölüm, 3. Kat 6 ve 7 no"lu bağımsız bölüm, zeminkat 8 no"lu bağımsız bölüm, 1. bodrum kat 9 no"lu bağımsız bölümlere ait tapu kayıtlarında kamulaştırma şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece ilgili kurumlardan kamulaştırmanın akıbeti sorulmalı, gerektiğinde kamulaştırılan yerlerin ifrazı için davacıya süre verilmeli bu hususta inceleme, araştırma yapıldıktan sonra sonuca gidilmelidir. Belirtilen bu hususlar incelenmeksizin karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre temyiz edenin sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.02.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
sisteminin bir üyesidir.