Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/15101 Esas 2018/3648 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/15101
Karar No: 2018/3648
Karar Tarihi: 31.05.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/15101 Esas 2018/3648 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, taşınmazların tapu kayıtlarının doğruluğuyla ilgili olarak açılmıştır. Mahkeme, taşınmazlara uygulanan aynı kuvvet ve mahiyetteki tapu kayıtlarının taşınmazlara uymadığını belirlemiştir. Mahkeme, taşınmazlar üzerinde adlarına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Mahkemesi'nin 14. maddesine göre zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek davanın esasına ilişkin hüküm kurmuştur. Ancak, mahkeme taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek, yanlış bir karar vermiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- 3402 sayılı Kanun'un 14. maddesi: Taşınmazlarda zilyetlikle mülk edinme koşullarını düzenler.
- 3402 sayılı Kanun'un 30/2. maddesi: Hakimlerin, taşınmazların tesciline ilişkin işlemlerde re'sen araştırma yapmak ve taraf teşkilini sağlamak zorunda olduğunu belirtir.

16. Hukuk Dairesi 2015/15101 E. , 2018/3648 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında .../... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı sırasıyla ... , ...., ..., ... ve ... metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ile ... ada ... parsel sayılı ... metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı kuvvet ve mahiyette tapu kayıtlarının bulunması nedeni ile malik haneleri boş bırakılarak ... Komisyonunca ... Mahkemesine gönderilmiştir. ... Mahkemesi"nce yapılan yargılama sonucunda dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazlara uygulanan aynı kuvvet ve mahiyetteki tapu kayıtlarının taşınmazlara uymadığı, taşınmazlar üzerinde adlarına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı ... Mahkemesi"nin 14. maddesine göre zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle davanın esasına ilişkin hüküm kurulmuştur. ... Komisyonunca taşınmazlara ait ... tutanakları ... Mahkemesine gönderildiğine göre ... hakimi 3402 sayılı ... Kanunu"nun 30/2. maddesine göre re"sen araştırma yapmak ve taraf teşkilini sağlamak zorundadır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca; öncelikle aynı kuvvet ve mahiyetteki ... ada ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin 10.09.1954 tarih ve ... sıra sayılı tescil ilamı ile oluşan tapu kaydının maliki ... ile K.Sani 304 tarih ve 41 sıra sayılı sicilden gelen tüm tedavül tapu kayıtlarının malikleri ya da mirasçıları ile dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin 10.09.1954 tarih ve 10 sıra sayılı tescil ilamı ile oluşan tapu kaydının maliki Tevfik Kayagil ile 29.08.1945 tarih ve 12 sayılı tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ve tapu kayıtları getirtilerek tapu kayıt malikleri ya da mirasçıları belirlendikten sonra bu davaya dahil edilerek taraf teşkili tamamlanmalı, bundan, sonra tarafların bildirdikleri tüm deliller toplanarak işin esasına girilip, sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek, usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 31.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.