Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/4252 Esas 2015/3949 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, dava dilekçesinde ve yargılama sırasındaki beyanları ile usulsüz olarak yapıldığını bildirdiği 09.03.2013 günlü kat malikleri toplantısının iptalini ve yenilenmesini, mahkeme sonuçlanıncaya kadar yapılacak olan harcamaların usulsüz genel kurul yapan eski yönetici ve denetçilerden tahsilini istemiştir. Mahkemece, 15 gün önceden yapılması gereken olağanüstü çağrı yöntemine uyulmadığından kat maliklerini temsilen yönetici ... aleyhine açılan davanın kabulüne, denetim kurulu üyeleri olan diğer davalılar ... ve ... ile toplantıya vekaleten katılan ... hakkında açılan davanın ise husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup anataşınmazda 14 bağımsız bölüm bulunduğu, aleyhine ... Sitesi yönetim ve denetim kurulu olarak dava açılan ... ve ..."ın bağımsız bölüm malikleri oldukları, ..."un ise kat maliki ..."a, ..."ın da kat maliki ..."a vekaleten toplantıya katıldığı anlaşıldığından; Kat Mülkiyeti Yasası"nın 38.maddesinin 2.paragrafında kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davaların kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabileceği belirtilmiş ise de, toplantıya katılan kat maliklerine karşı dava açılmasını engelleyen bir hüküm bulunmadığından 5 numaralı bağımsız bölüm maliki ..."e karşı açılan davanın da reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.