Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1070 Esas 2015/3908 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1070
Karar No: 2015/3908
Karar Tarihi: 19.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1070 Esas 2015/3908 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir davada, Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri uyarınca İstanbul'da bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istendi. Mahkeme, davanın kabulüne karar verdi. Temyiz edilmesi üzerine Yargıtay, somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığını, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğini, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediyeden, satışına ilişkin tapu kaydının ve beyannamelerin belediyeden alınarak cevapların dosyaya konulmasını istedi. Ayrıca, kanun maddelerine göre değerlendirme yapılmasını talep etti. Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2015/1070 E. , 2015/3908 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli Merkez İlçesi Umumi Mahalleler Mahallesi 60 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 377 ada 21 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 04.10.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 377 ada 21 parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 377 ada 21 parsel parsel sayılı taşınmazın 04.10.2011 tarihli satışına ilişkin (alıcı, s... ve satış bedelini gösteren) tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 377 ada 21 parsel sayılı taşınmazın 2011 yılına yılına ait emlak beyannamelerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 377 ada 21 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.