Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/18038 Esas 2018/3605 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında Eyüp ilçesi, Kemerburgaz Köyü çalışma alanında bulunan 1306 parsel sayılı 820 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle Suphi Eruysal adına tespit edildikten sonra, ... komisyon kararıyla 03.07.1959 tarihinde tapu kayıt miktar fazlası olarak 537/820 hisse ..., 283/820 hisse itibarıyla Suphi Eruysal adına tespit edilmesine karar verilmiş, 18.04.1961 tarihindeki hibe nedeniyle tutanağın malik hanesinden Suphi Eruysal ismi silinerek 283/820 hisse yönünden ... ismi yazılmıştır. ..."nin payına karşı Suphi Eruysal ve ... tarafından ayrı ayrı açılan davalar neticesinde tapu kaydında malik hanesi açık kalmıştır. Davacı ..., taşınmazın açık bırakılan malik hanesinin ... adına doldurulması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 1306 parsel sayılı taşınmazın 283/820 hissesinin Suphi kızı ... adına, 537/820 hissesinin ... adına tespit ve tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesinde yazılı “Askeri Güvenlik Bölgesinde kalmaktadır.” belirtmesinin geçerli olduğuna, diğer takyidatların kaldırılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz davalı olduğundan bahisle tapu sicili oluşmamış, davacı ..., malik hanesi açık olan çekişmeli taşınmazın adına tescili istemiyle ... olarak dava açmıştır. Çekişmeli taşınmazın ... tutanağından, tespit malikinin ... olduğu anlaşılmaktadır. Ne var ki iş bu davada dosya içerisinde mevcut nüfus kayıt örneklerinden ölü olduğu anlaşılan ... mirasçılarına husumet yöneltilmemiş, davada taraf koşulu sağlanmamıştır. Mahkemece gerekçeli karar başlığında ... mirasçıları davalı olarak gösterilmiş ise de, usul hukuku uyarınca bu durum kendilerine taraf sıfatını kazandırmaz. Taraf koşulu dava şartı olup bu şart yerine getirilmeden davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; mahkemece, tespit maliki ... mirasçılarını davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, tespit maliki mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, mirasçıların davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu yön göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 29.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.