(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/16109 E. , 2015/3860 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, ... Mahallesi 38394 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığının, kamulaştırma işlemi yapılmış ise kamulaştırma bedelinin ödenip ödenmediğinin ve ilgili evrakların davalı idareden,
3-Dava konusu taşınmaz kamulaştırılmamış ise vaki el atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 13074 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 23.03.2012 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 13074 ada 7 parsel sayılı taşınmazların (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2012 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazın 13.09.2012 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 13074 ada 7 parsel numaralı taşınmazın 23.03.2012 olan satış tarihi itibarıyla İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,
7-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 13074 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
8-Dava konusu taşınmazın üzerinden asfalt dökülmek suretiyle yol olarak geçirilen ve kaldırım yapılan bilirkişi kurulu raporu ekindeki krokide A ve B harfiyle gösterilen kısımaların bakım, onarım ve sorumluluğunun hangi idareye ait olduğunun davalıdan,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosya içerisine konulmasından, sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
