Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/1589 Esas 2015/3850 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca... Köyü 3755 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-2942 Sayılı Yasanın 11. maddesinin (d) bendi gereğince emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırılmasında gözönünde tutulması gerekir. Bu itibarla dava konusu taşınmaz ile emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran birbirinden fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişki giderilmelidir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde 2013 yılında dava konusu 3755 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan Uğur Mahallesi 107 ada 6 parsel sayılı taşınmazın emlak vergisine esas değerleri 5,25 TL olup, emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmazın aynı değerde olduğu anlaşıldığı halde yeterli, inandırıcı ve somut gerekçeler gösterilmeden dava konusu taşınmazın emsalden 2 kat daha değerli olduğunu kabul eden bilirkişi raporu esas alınmak suretiyle hüküm kurulmuş olması,
2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında davalılardan ... hissesi üzerinde yer alan haciz şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 19.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.