Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/1520 Esas 2021/2567 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/1520
Karar No: 2021/2567
Karar Tarihi: 26.04.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/1520 Esas 2021/2567 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, mirasçıları olan dava dışı kişi tarafından muvazaalı olarak satılan taşınmazların iptalini ve kendi adına tescil edilmesini talep etmiştir. Davalılar, taşınmazların satışının muvazaalı olmadığını savunmuşlardır. Mahkeme önce davanın reddine karar vermiş ancak Yargıtay’ın bozma kararı sonucunda davanın kabulüne hükmetmiştir. Davalıların temyiz itirazı reddedilerek hüküm onanmıştır. Kararda, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesinde yer alan objektif iyiniyet ilkesine vurgu yapılmıştır. Bu ilke, taşınmazın kendisine veya başkasına ait olduğunu bilmemiş olan kişinin korunmasını sağlamaktadır.

1. Hukuk Dairesi 2021/1520 E. , 2021/2567 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, mirasbırakanı ...’in maliki olduğu 58 ve 75 parsel sayılı taşınmazlarını davalı oğlu ...’e satış suretiyle temlik ettiğini, ....’in taşınmazları bacanağı olan dava dışı ... de ...’in oğlu diğer davalı ...’ye kısa aralıklarla devrettiğini, işlemlerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, taşınmazların davalı ..."in zilyetliğinde bulunduğunu ileri sürerek, miras payı oranında tapu iptali ve tescil istemiştir.
Davalılar, davalı ... tarafından taşınmazların karşılığı olarak mirasbırakana para ve müstakil ev verildiğini, daha sonra taşınmazların dava dışı ... ..."a borca teminat olarak verildiğini, borçlar ödenince taşınmazların tapusunun geri alındığını, muvazaa iddiasının doğru olmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, mirasbırakan tarafından yapılan temlikin ve mirasbırakanın ölümünün üzerinden 30 yıl geçtikten sonra dava açılmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin verilen karar Dairecece; “ l.4.1974 tarih 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı davalar hak düşürücü ve zamanaşımı süresine tabi olmamasına karşın mahkemece, temlik tarihi ile mirasbırakanın ölüm tarihinden itibaren uzun süre geçtikten sonra dava açılmasının 4721 sayılı TMK."nın 2. maddesinde düzenlenen objektif iyiniyet ilkesi ile bağdaşmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Hal böyle olunca, iddia ve savunma doğrultusunda tarafların tüm delillerinin toplanması, açıklanan ilkeler uyarınca araştırma yapılması, murisin iradesinin duraksamaya yer bırakmayacak şekilde saptanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalıların yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 6.581,51. TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 26/04/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.