Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15265 Esas 2015/3571 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Davalıların davaya konu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olup olmadığının taraflardan sorularak tesbiti ile malik olduklarının anlaşılması halinde tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından,
3-Tebligat Yasası"nın 16. maddesine göre kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan ehil ve reşit kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Davalı ..."ye mahkemenin gerekçeli karar tebligatının, ehil olup olmadığı belli olmayan şahsa tebliğ edildiği anlaşıldığından geçerli değildir. Bu nedenle adı geçen davalıya gerekçeli kararın yöntemince tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
4-Tebligat Yasası’nın 11. maddesine göre vekille temsil ettirilen davalarda tebligatların vekile yapılması gerekmektedir. Dosyada bulunan vekaletnameye göre, davalılardan ... tarafından Avukat Bekir Akyol aracılığı ile davada kendilerini vekille temsil ettirdiği ve dosyaya ibraz edilen azilname bulunmadığı halde gerekçeli kararın doğrudan asile tebliğ edildiği anlaşıldığından, yapılan bu tebliğler geçerli değildir. Bu sebeple adı geçen vekile mahkemenin gerekçeli kararının yöntemince tebliğ edilerek temyiz sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.