Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/7157 Esas 2017/202 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/7157
Karar No: 2017/202
Karar Tarihi: 12.01.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/7157 Esas 2017/202 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının önalım hakkını ihlal ettiği iddiasıyla tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, önalım bedeli yatırılmadığı için davanın reddine karar vermiştir. Ancak, davalı aleyhine açılan davanın bedeli ve vekalet ücreti ile ilgili yanlış bir hesaplama yapılmıştır. Yargıtay bu nedenle kararı bozmuştur.
Kanun Maddeleri: Önalım hakkı yerine getirilmelidir. Davalının yapılan sözleşmelere uyması gerekmektedir. Vekalet ücretlerinde tutar belirleme usullerine uyulması gerekmektedir.

14. Hukuk Dairesi 2015/7157 E. , 2017/202 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.06.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı vekili, müvekkilinin de paydaş olduğu 493 parsel sayılı taşınmazın dava dışı önceki paydaşı ..."ın 27.06.2012 tarihinde 1/3 hissesini davalıya satttığını ancak müvekkiline satışla ilgili noter bildirimi yapılmadığı gibi satış bedelinin tapuda gerçek bedelden yüksek gösterildiğini ileri sürerek önalım hakkı nedeniyle davalı adına kayıtlı hissenin iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir.
Davalı vekili, tapuda gösterilen satış bedelinin gerçek bedel olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, verilen kesin süre içerisinde önalım bedeli yatırılmadığından davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Mahkemece resmi senetteki satış bedeli ve masrafların toplamının yatırılması için davacıya verilen kesin süre içerisinde önalım bedelinin depo edilmediği gerekçesiyle dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmesi yerinde ise de, dava dilekçesinde dava değerinin 8.000,00 TL olarak gösterildiği ve harcın bu bedel üzerinden yatırıldığı dikkate alınarak yargılamada kendisini vekille temsil ettiren davalı lehine dava dilekçesinde gösterilen miktar üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde önalım bedeli toplamı üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
./..

2015/7157-2017/202 -2-

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.01.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.