Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/4636 Esas 2018/10121 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/4636
Karar No: 2018/10121
Karar Tarihi: 10.05.2018

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/4636 Esas 2018/10121 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, 120 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki olarak gözüken kişinin mirasbırakanları ile aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesini istemişlerdir. Tapu Müdürlüğü ve Hazine de davaya dahil edilmiştir. Mahkeme, tapu idaresine başvurulmadan açılan davanın dinlenemeyeceğine karar vermiştir. Ancak yeni Tapu Sicili Tüzüğü'nün 75. maddesi göz önünde bulundurulduğunda, kayıt düzeltmeleri için öncelikle müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu olduğu görülmektedir. Olayda, kayıt maliki ile davacıların mirasbırakanının aynı kişi olduğunun tespit edilmesi istendiğinden, düzeltim için öncelikle tapu müdürlüğüne başvuru şartının aranmayacağı kabul edilmelidir. Bu nedenle, davanın esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekmektedir.
Kanun Maddeleri:
- 6100 sayılı Yasanın geçici 3. maddesi
- 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi

1. Hukuk Dairesi 2016/4636 E. , 2018/10121 K.

"İçtihat Metni"

...
Taraflar arasında görülen tespit davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Davacılar, ... olarak açtıkları davada 120 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki olarak gözüken ....ile mirasbırakanları .... aynı kişi olduklarının tespitine karar verilmesini istemişler, yargılama aşamasında Tapu Müdürlüğü ile Hazine"yi davaya dahil etmişlerdir.
Dahili davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, tapu idaresine başvurulmadan açılan davanın dinlenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Gerçekten de, yeni Tapu Sicili Tüzüğü hükümleri ve özelikle 75. maddesi nazara alındığında, tapu müdürlüklerine oldukça geniş yetkiler verilerek tapudaki hataların daha kısa bir sürede, idari yoldan düzeltilmesine imkân verildiği ve kayıt düzeltmeleri için öncelikle müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu tutulduğu görülmektedir.
Ne var ki, somut olayda; kayıt maliki ile davacıların mirasbırakanının aynı kişi olduğunun tespitinin istendiği, bu isteğin yeni Tapu Sicili Tüzüğü ile tapu müdürlüklerine verilen düzeltim yetkisinin dışında kaldığı gözetildiğinde, düzeltim için öncelikle tapu müdürlüğüne başvuru şartının eldeki dava bakımından aranmayacağı kabul edilmelidir.
Hâl böyle olunca, davanın esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.
Davacıların yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 10.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.