Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2022/92 Esas 2022/832 Karar Sayılı İlamı

7. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davacı ... davalı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

_ K A R A R _

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, dava konusu ...,... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki fabrikanın müvekkiline ait olduğunu belirterek ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir.
Davalı ... vekili, taşınmaz üzerindeki muhdesatların davacıya ait olduğunun belirlendiğini, bu konuda itirazlarının bulunmadığını beyan etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile 3335 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili ve davalı vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, tapu kayıtlarından yapılan incelemede dava açıldığında tapu kayıt maliki olan davacı .... Ulus. Taş. Tic. Ltd. Şti.'nin bu taşınmazdaki payını karar tarihinden sonra 01.03.2019 tarihinde ... 'a tapuda satış yoluyla devrettiği görülmüştür. Davacı .... Ulus. Taş. Ltd. Şti.'nin taraf sıfatı bulunmadığı halde gerekçeli karar 09.04.2019 tarihinde vekiline tebliğ edilmiştir. Dosya içerisinde yapılan incelemede taşınmazda gerekçeli kararın tebliğ aşamasında asıl kayıt maliki olan ... 'a yapılmış tebligat bulunmadığından, adı geçen tapu kayıt maliki ... 'a 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uygun şekilde gerekçeli kararın tebliği sağlanarak ve yasal temyiz süresi beklenildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHKEMESİNE İADESİNE, 09.02.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.