Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/860 Esas 2015/3436 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/860
Karar No: 2015/3436
Karar Tarihi: 05.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/860 Esas 2015/3436 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescilini istediği taşınmazın kabul edilebilir değerinin belirlenmesi için dava açmış. Mahkeme davayı kabul etmiş ancak karar temyiz edilmiş. Yargıtay kararı gereği;
1. Taşınmazın imar parseli olup olmadığı ve imar düzenlemesi sonucu meydana gelen payların düşüp düşülmediği, düşürüldüyse oranının belediye, imar ve tapu müdürlüklerinden öğrenilmesi gerekmektedir. Bu inceleme imar kanununun 18., 15. ve 16. maddeleri kapsamında yapılmalıdır.
2. Taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari metrekare değerlerinin ilgili belediye başkanlığından alınması gerekmektedir.
3. Taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden istenmesi gerekmektedir.
4. Somut emsal olarak incelenen taşınmazın 11.06.2007 tarihli satışına ilişkin tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden istenmesi gerekmektedir.
Kanunlar: Kamulaştırma Yasası (4650 sayılı)

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2015/860 E. , 2015/3436 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü ... ( ifr ...) parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... ... (ifr ...) parsel sayılı taşınmazın 15.12.2011 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... ... Mıntıkası ... parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 11.06.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu ... .... (ifr ...) parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Şevre Mıntıkası ... parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... ... (ifr ...) parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Şevre Mıntıkası ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen ... Şevre Mıntıkası ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.06.2007 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.