MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında ... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ..., ..., ... ve ... parsel sayılı 15.942.50, 36.718.58, 100.261.01 ve 26.013,26 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 26.07.2013 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda (F) harfi ile gösterilen 17.680,12 metrekarelik bölümünün aynı adanın son parsel numarası verilerek davacılar ve müşterekleri adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kalan bölümü ile çekişmeli ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazların tespit gibi ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
I- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle, çekişmeli ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz eden davacılardan alınmasına,
II- Çekişmeli ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; Dava, ... tespitine itiraza ilişkindir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların tespitine esas tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsamadığı, davacılar ve müşterekleri lehine zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle bu parseller yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir. Yapılan keşifteki tapu uygulamasına göre, ... tespite esas tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kapsamadığı yönündeki değerlendirme dosya kapsamına uygun ise de; davacılar yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin tespiti bakımdan yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yetersizdir. Keşfe katılan ziraatçı bilirkişi, çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile ilgili rapor hazırlamamıştır. ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise sadece bir bölümü hakkında rapor tanzim etmiş olup rapor, taşınmazı bir bütün olarak ele alıp taşınmazın değişik bölümleri arasındaki farkları ortaya koymadığından bu parsel yönünden hükme esas alınabilecek yeterlilikte değildir. Bu şekilde yetersiz bilirkişi raporuna dayalı olarak karar verilemez. O halde; çekişmeli taşınmazları iyi bilen, tarafsız, olabildiğince yaşlı yerel bilirkişi, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri, teknik fen bilirkişi ve üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulu hazır olduğu halde yeniden keşif icra edilmeli, çekişmeli taşınmazların geçmişte ne durumda bulundukları, kime ait oldukları, kimden kime nasıl intikal ettikleri, kim tarafından, ne zamandan beri ne suretle kullanıldıkları hususlarında yerel bilirkişiler ve tanıklardan maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanlar arasındaki çelişkiler yüzleştirme yapılmak suretiyle, ... tespit tutanaklarındaki beyanlara aykırı sonuçlara ulaşılması halinde ise bütün tespit bilirkişileri dinlenerek aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, üç kişilik ziraatçı bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazların geçmişteki ve şimdiki tarımsal niteliklerini, ne kadar süredir ne şekilde kullanıklarını bildiren, aynı taşınmazın değişik bölümleri arasında farklar olması halinde farklılıkları ortaya koyan, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi içeren, taşınmazların değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı, fen bilirkişisinden ise keşfi takibe ve denetime elverişli ayrıntılı rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek davacılar ve müşterekleri lehine zilyetlikle taşınmaz edinme koşularının gerçekleşip gerçekleşmediği belirlenmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek, eksik araştırma ve incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 16.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.