Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12903 Esas 2015/3419 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/12903
Karar No: 2015/3419
Karar Tarihi: 05.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12903 Esas 2015/3419 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, eski yöneticilerin siteyi zarara uğratması nedeniyle alacağın tahsili için açılmış. Mahkeme davanın bir kısmını kabul etmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parselde kurulu ise toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği sorularını sormuş ve tapu kayıtlarının ve yönetim planı örneğinin dosyaya konulmasını istemiştir. Kararda, 5711 sayılı Kanunla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri de bahsedilmektedir. Bu maddeler, kat mülkiyetinin kurulmasından sonra, imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılması gerektiğini ve bu işlemin 5711 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılması gerektiğini belirtmektedir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/12903 E. , 2015/3419 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, eski yöneticilerin siteyi zarara uğratması nedeniyle alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise dava konusu taşınmaza ilişkin tapu kayıtları ile yönetim planı örneğinin tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.