Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15955 Esas 2015/3321 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/15955
Karar No: 2015/3321
Karar Tarihi: 05.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15955 Esas 2015/3321 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kat maliklerinden birinin ortak alana müdahalesinin önlenmesi ve bağımsız bölümünde yapılan aykırılıkların eski haline getirilmesi için açılmıştır. Mahkeme, balkon kapatma konusunda kat malikleri kurul kararı doğrultusunda davanın reddine karar vermiştir. Ancak, dava tarihinden önce kat malikleri tarafından alınan muvafakat kararının incelenmemesi ve dava tarihindeki haklılık durumuna göre vekalet ücretine hükmedilmemesi nedeniyle kararın hatalı olduğu belirtilmiştir. Bu nedenle, karar bozulmuştur. Kanun maddesi ise HUMK'nun 428. maddesidir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/15955 E. , 2015/3321 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi ve yapılan eklentinin kaldırılması, davalıya ait bağımsız bölümde başkaca aykırılıkların tespiti ile bunların da eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıda dahil birçok kat malikinin balkonlarını muhtelif malzeme ile kapattığını, maliklerin kullandıkları klimaların ve çanak uydu antenlerinin kendilerine ait bağımsız bölümden dış cephelere taştığını ileri sürerek, davalının ortak yere müdahalesinin önlenmesi, davalıya ait bağımsız bölümde başkaca aykırılıkların tespiti ile bu aykırılıkların da giderilerek eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece kat maliklerinin pay ve paydaş çoğunluğu ile balkon kapatmaya muvafakatleri bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dava, davalıya ait bağımsız bölümün balkonlarının projesine uygun eski hale getirilmesi ve ortak yere tesis edilen klima ünitesinin kaldırılmasına ilişkin olup, mahkemece dava açıldıktan sonra alınan kat malikleri kurul kararı doğrultusunda talebin reddine karar verilmiştir. Dava tarihinden önce balkon kapatma ile ilgili olarak alındığı ve 6. Sulh Hukuk Mahkemesi dosyası içerisinde bulunduğu belirtilen kat malikleri kurul kararı getirtilip kat maliklerinin beşte dördünün muvafakatı bulunup bulunmadığı tespit edilip, varsa buna göre davanın reddine ve mahkeme masrafları ile vekalet ücretine hükmedilmesi, böyle bir kararın bulunmadığının tespiti halinde ise dava tarihinden sonra verilen muvafakat nedeniyle davanın reddine karar verildiğinden dava tarihindeki haklılık durumuna göre davacı aleyhine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.