Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/22605 Esas 2015/3313 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/22605
Karar No: 2015/3313
Karar Tarihi: 05.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/22605 Esas 2015/3313 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasında, dava konusu taşınmazların emsal taşınmazlarla benzer özellikleri olan yerlerdeki emlak vergisi değerlerinin belirlenmesi, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parsellerinin düzenleme ortaklık paylarının belirlenmesi, üzerindeki şerh ve takyidatların gösterildiği tapu kaydı belgelerinin getirtilip dosyaya konulmasının istenmesi kararlaştırılmıştır. Bu karardan hareketle, kamulaştırma bedeli tespiti esnasında benzer taşınmazların emlak vergisi değerleri, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parsellerinin düzenleme ortaklık payları ve taşınmazların üzerindeki şerh ve takyidatlar önem arz etmektedir. Bu kapsamda, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümlerinin yukarıda belirtilen hususları da kapsadığı ifade edilebilir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/22605 E. , 2015/3313 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi .. Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan ... ada ... parsel numaralı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin her bir parselin vergi kaydı ayrı ayrı belirtilmek suretiyle belediye başkanlığından,
2-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 26.09.2012 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 12.09.2003 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesisten itibaren üzerindeki şerh ve takyidatları gösterir şekilde tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.