Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/14429 Esas 2012/22463 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 35/1. maddesine göre tebligat yapılabilmesi için muhataba daha önce aynı adreste usulüne uygun olarak tebligat yapılması, adı geçenin bu adresini değiştirmesi halinde, yeni adresini tebligatı çıkaran mercie bildirmemesi ve ikinci tebligatın yapılamadan geri çevrilmesi halinde anılan maddenin uygulanması mümkündür. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 35/son maddesi hükmü gereğince de, resmi merciler önünde ikrar olunan sözleşmelerdeki adresler ile kamu kurum ve kuruluşlarına verilen adreslerdeki değişiklikler hakkında da anılan madde hükmü uygulanabilir ise de, sözü edilen adreslere de öncelikle tebligat çıkarılıp tebliğ edilemeden geri döndüğü takdirde Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre tebliğ işleminin yapılması gerekir.
Somut olayda, borçlulara icra emri ve kıymet takdir raporunun bilinen adreslerinde tebliğ edildiği, bu adreslere çıkartılmış ancak tebliğ edilemeden geri dönmüş bir tebliğ evrakı olmadığı halde, gayrimenkul satış ilanı tebligatlarının aynı adreslerde doğrudan 7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre yapılması yasa hükmüne aykırı olup, bu haliyle  satış ilanı tebligatı  usulsüzdür.  İİK "nun 127. maddesi  gereğince  satış ilanının  borçluya hiç ya da  usulüne uygun olarak tebliğ  edilmemesi, başlı başına  ihalenin feshi nedeni olup, mahkemece şikayetin kabulü ile  ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile  şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. 
SONUÇ  : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26/06/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.