Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4792 Esas 2018/3142 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4792
Karar No: 2018/3142
Karar Tarihi: 09.05.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4792 Esas 2018/3142 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, tapu kayıtları ve mera araştırması yapılmak suretiyle verilen karar sonucu reddedilmiş ve taşınmazlar tescil edilmiştir. Ancak Yargıtay bozma ilamında, tapu kayıtlarının yöntemi ve mera araştırması yapılarak karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda çekişmeli taşınmazların komşu mera parselinin devamı niteliğinde olduğu ve mera vasfında oldukları belirlenmiş, mahkeme kararı bozulmuştur. Kanun maddeleri: Tapu Kanunu, Ziraat Kanunu.

16. Hukuk Dairesi 2017/4792 E. , 2018/3142 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "davalı tarafın tutunduğu tapu kayıtlarının yöntemince uygulaması ve mera araştırması yapılarak sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline, çekişmeli ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 72 pay kabul edilmek suretiyle 36 payın davalı ... adına, 36 payın ise isim ve payları belirtilmek suretiyle ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli ... ada ... ve ... parsel sayılı taşınmazların davalının dayandığı 12.09.1984 tarih ve 13 sayılı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davalı tarafın dayandığı 12.09.1984 tarih ve 13 sıra numaralı “47.000 metrekare” yüzölçümündeki tapu kaydı “kır” sınırı nedeni ile değişebilir sınırlı olup; miktarı ile geçerlidir. Sözü edilen tapu kaydı ... çalışmaları sırasında miktarından fazla şekilde (113.385 metrekare) ... ada ... parsel sayılı taşınmaza revizyon görmüş ve davalı adına tespit edilen bu taşınmazın ... tespiti kesinleşmiştir. Bu durumda davalının dava konusu taşınmazlarda kayda dayalı hakkının varlığından söz edilemez. Ziraat bilirkişi raporuna göre de çekişmeli taşınmazlar komşu ... ada ... sayılı mera parselinin devamı niteliğinde olup mera vasfındadır. Bilirkişi raporlarına ekli fotoğraflardan da çekişmeli taşınmazlar ile komşu mera parseli arasında sabit sınır ve ayırıcı unsur bulunmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmesi gerekirken, hatalı değerlendirme yapılarak yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.