Abaküs Yazılım
23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/9332
Karar No: 2016/2199

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/9332 Esas 2016/2199 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacılar, davalılarla aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu ve davalıların sözleşmeye aykırı davrandığını iddia ederek 274.408,00 TL maddi zararın tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar ise davanın reddini istemiştir. Mahkeme, inşaat ruhsatının alınması tarihinden itibaren maktu sürenin eklenmesi sonucunda teslim tarihinin bellirhi olduğu, her bir davacının gecikme tazminatını hak ettiği kararına ulaşmıştır. Ancak mahkeme, açık ayıplar için makul sürede ayıp ihbarının bulunmadığına ve eksik işler ve gizli ayıp bedelinin talep edilebileceğine dikkat çekerek, davanın kısmen kabul edilmesine karar vermiştir. Karar, davalıların diğer itirazları reddedilerek onanmıştır.
Kanun Maddeleri: Borçlar Kanunu (MK) Madde 107, Madde 114, Madde 116, Madde 125.
23. Hukuk Dairesi         2014/9332 E.  ,  2016/2199 K.
"İçtihat Metni"



MAHKEMESİ:asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalılar arasında 21.06.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, davalıların edimlerini eksik ve gecikmeli olarak ifa ettiklerini, 10.06.2010 tarihli delil tespiti keşfine göre, eksik ve sözleşmeye aykırı imalat bedelinin 274.408,00 TL olduğunun tespit edildiğini ileri sürerek, 274.408,00 TL maddi zararın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 27.05.2013 tarihli ıslah dilekçesi ile her bir davacı yararına daire içi eksiklikler, ortak alan eksiklikleri, bina değerinin düşmesi nedeniyle tazminat ve geç teslim nedenine dayalı tazminat talep ettiklerini belirtmiştir.
Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, inşaat ruhsatının 15.01.2008 tarihinde alındığı, bu tarihten itibaren sözleşme ile kararlaştırılan 15 aylık süre eklendiğinde teslim tarihinin 15.04.2009 tarihi olduğu, iskan ruhsatının 17.11.2009 tarihinde alındığı, buna göre her bir davacının sözleşme ile kararlaştırılan maktu aylık 1.500,00 TL gecikme tazminatını hak ettiği, davacı tarafın açık ayıplar için makul sürede ayıp ihbarında bulunmadığı, eksik işler ve gizli ayıp bedelinin talep edilebileceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 15.614,73 TL eksik iş ve gizli ayıp bedelinin dava tarihinden, 42.000,00 TL gecikme tazminatı bedelinin ıslah tarihinden itibaren temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmiştir.
Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir.
1)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin tüm, davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2)Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik ve ayıplı iş bedelleri ile gecikme tazminatının tahsili istemine ilişkindir.
Gecikme tazminatı istemi bakımından; davalılar vekili savunmasında imal edilen dairelerden davacılardan....isabet edenin 01.08.2008 tarihinde teslim edildiğini, bu durumun da 25.11.2009 tarihli tutanak ile kayıt altına alındığını savunmuş ise de, bu savunmaya ilişkin olarak karar yerinde herhangi bir inceleme ve değerlendirme yapılmaksızın yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.



SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin tüm, davalılar vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin diğer temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalılar yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, davalılardan peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere....tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
















Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


Avukat Web Sitesi