Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/5027 Esas 2020/778 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının tasdikli projesinde olmadığı halde evinin ön ve arka bahçesindeki ortak alanları kullanım alanına kattığını, ön bahçe tarafındaki duvara kombi bacasının çıkışını verdiğini, müvekkilinin ön bahçesine drenaj yaptığını ve çatısının su giderini müvekkilinin tarafına indirdiğini, keza arka bahçede proje dışı ortak alana müdahale ederek klima cihazının motorunu monte ettiğini ve klimanın su tahliye borusunun çıkışını müvekkilinin bahçesine verdiğini öne sürerek, davalının tasdikli projeye aykırı olarak ortak yerlere yaptığı duvarların yıkılarak projeye uygun hale getirilmesini, kombi çıkış borusunun, klima motorunun, motor suyu giderinin ve çatı suyu giderinin sökülmesini talep ve dava etmiştir.
İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne, dava konusu davalıya ait 1 nolu iki katlı kargir ev niteliğindeki taşınmazda ortak alan niteliğindeki ön ve arka bahçeye iki katlı bölüm inşa ederek kullanım alanına ilave ettiği, tasdikli projesine ve imar mevzuatına aykırı olduğundan, ön ve arka bahçeye iki katlı bölümün yıkılarak taşınmazın tasdikli projesindeki açık bahçe haline getirilmesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesinin 2017/3113 - 2019/787 E.K. sayılı kararı ile davalının istinaf başvurusunun başka nedenle kabulü ile HMK"nın 353/1-b-2 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden hüküm kurularak; davanın kabulüne, dava konusu, davalıya ait 1 nolu, iki katlı, kargir ev niteliğindeki taşınmazda ortak alan niteliğindeki ön ve arka bahçeye iki katlı bölüm inşa ederek kullanım alanına ilave ettiği, bu ilave yapının tasdikli projesine ve imar mevzuatına aykırı olduğundan, ön ve arka bahçeye yapılan iki katlı bölümün yıkılarak taşınmazın tasdikli projesindeki açık bahçe haline getirilmesine, kararın kesinleşmeden itibaren infazı için davalıya 10 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, dosyanın bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/02/2020 gününde oy birliği ile karar verildi.