MAHKEMESİ : .... Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Davacı vekili, müvekkili ile davalı şirket arasında ... tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre inşaata davalı şirketçe inşaat ruhsatının alımına müteakip 1 ay içinde başlanılacağını, inşaatın yapım süresinin 18 ay olduğunu, anılan bu sözleşmenin taraflarca ... tarihli sözleşme ile tadil edildiğini, davalıya ve müvekkiline bırakılan dairelerin yeniden düzenlendiğini, gerek ilk ve gerekse yeni sözleşmeye göre de inşaatın bitim tarihinin ... tarihi olduğunu, .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D.iş sayılı dosyası ile yapılan tespitte her iki bloğun genel olarak %70 oranında tamamlandığının tespit edildiğini, bugüne kadar dairelerin müvekkiline teslim edilmediğini, 4 nolu dairenin her iki tarafın rızası ile satıldığını ileri sürerek diğer 6 daire için aylık ... TL"den ... Ocak ayından itibaren 6 aylık kira bedeli olan... TL"nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, sözleşmeye göre müvvekiline devredilmesi gereken bağımsız bölümlerin devredilmediğini, sözleşmede kademeli devir yetkisi öngörüldüğünü, müvekkilinin de tapu iptali ve tescil talepli dava açtığını, resmi şekilde yapılmayan ... tarihli sonraki sözleşmeyi kabul etmediklerini savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin... esas sayılı, davacısı .... ve davalısı ..... olan tapu iptal ve tescil davasında davanın kabulü ile dava konusu A blok 2 ve 5 no"lu bağımsız bölümler ile B blok 2, 5 ve 6 no"lu bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile davacı adına tesciline karar verildiği, A blok 1 no"lu bağımsız bölümün iskan alınana kadar davalı uhdesinde bırakılmasına karar verildiği ve kesinleştiği, ... tarihli adi sözleşmede yapılan değişikliklerin esaslı nitelikte olduğu ve resen düzenleme şeklinde yapılmadığı bu nedenle taraflar arasındak... tarihli sözleşme hükümlerinin geçerli olduğu, davalının sözleşme gereğince A ve B blok inşaatların kabasını süresi içinde tamamlamasına karşın davacı tarafça davalıya verilecek olan bağımsız bölümlerin satış yetkisinin ve ferağının verilmediği, bu surette davacının sözleşme gereğince edimini yerine getirmediği inşaatın ferağ aşamasına gelmesinden sonra, sözleşmedeki bu edimini yerine getirmeyen arsa sahibinin inşaatın gecikmesinden söz ederek gecikme tazminatı talep etmeye hakkı bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.


Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ... tarihinde oybirliğiyle karar verildi.