Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi  tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlunun icra mahkemesi"ne şikayet yoluyla başvurarak, kıymet taktiri raporu ve satış ilanının usule uygun tebliğ edilmediğini belirterek ihalenin feshi istemi ile birlikte kıymet taktir raporunun tebliğ tarihinin 24.5.2011 olarak düzeltilmesini isteyerek, kıymet taktirine itiraz ettiği anlaşılmaktadır.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 1011. maddesinde "Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır ... " hükmü ile 6099 Sayılı Yasanın 3. maddesi ile değişik aynı yasanın 10/2. maddesinde" Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması halinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır." hükmü yer almaktadır
Yine aynı yasanın 35/1. maddesinde" Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır" hükmü ile 6099 Sayılı Yasanın 9. maddesi ile değişik aynı yasanın 35/2. maddesinde" Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde, tebliğ olunacak evrakın bir nüshası eski adrese ait binanın kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır" hükmü yer almaktadır
Somut olayda, kıymet taktir raporunun ve satış ilanı tebligatının borçlunun ipotek resmi senedinde beyan ettiği adresi olan ....Mah. Matbaacılar Sitesi 222/B Bağcılar-İstanbul adresine Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği, yukarıda belirtilen yasal düzenlemeler doğrultusunda adres kayıt sisteminde adresi bulunan kişilere Tebligat Kanunu"nun 35/2. maddesi uyarınca tebligat yapılmasının söz konusu olamayacağı, tebligatların yapıldığı adresin borçlunun adres kayıt sisteminde kayıtlı adresi olmadığı borçlu vekili tarafından açıkça ileri sürüldüğüne göre, borçlunun adres kayıt sisteminde kayıtlı     
 adresinin bulunup bulunmadığının araştırılması, yapılacak araştırma sonucunda kıymet taktir raporu ve satış ilanı tebligatlarının usulünuygun olarak yapılıp yapılmadığının tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.