Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/21285 Esas 2015/11307 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/21285
Karar No: 2015/11307
Karar Tarihi: 25.06.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/21285 Esas 2015/11307 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasası ve ilgili değişiklikler uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve idare adına tescil edilmesi istemiyle açılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi dosyayı geri çevirmiş ve dava konusu taşınmazın değerinin tespiti için çeşitli belgelerin alınmasını talep etmiştir. Bu belgeler arasında:
1. Taşınmazın imar parselleri olup olmadığının ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin tapu müdürlüğünden alınması,
2. Taşınmazın bağlı olduğu cadde veya sokak bazında belirlenen emlak vergisine esas asgari metrekaresinin belediye başkanlığından alınması,
3. Somut emsal sayılan taşınmazın satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden alınması,
4. Taşınmazın tedavüllü tapu kayıt örneğinin ilk tesis tarihinden itibaren alınması,
5. Taşınmazın kıymet takdirine ilişkin belgelerin davacı idareden alınması
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/21285 E. , 2015/11307 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... ... parsel sayılı taşınmazın 04.04.2014 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 15.05.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2014 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 15.05.2009 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz ile ilgili olarak yapılmış olan kıymet takdirine ilişkin belgelerin davacı idareden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.