MAHKEMESİ : TAVŞANLI 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 27/09/2013
NUMARASI : 2013/358-2013/612
Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, ...................... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.
Davacı, kayden malik olduğu 103 ada 50 Parsel sayılı taşınmaza 47 ve 48 parsel sayılı taşınmaz maliklerinin yakını olan davalının, beton döküp duvar yapmak ve taşınmazın yola olan cephesini kapatmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile duvarın yıkımına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, husumet itirazında bulunmuş, dava konusu taşınmazı haricen satın aldığını, yaklaşık 36 yıldır kullandığını, kadastro sırasında oğlu Ramazan Karaaslan’a devrettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, 47 ve 48 parsel sayılı taşınmaz maliklerinin dava dışı 3. kişiler olduğu husumetin tapu kayıt maliklerine yöneltilmediği gerekçesi ile davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Bilindiği üzere, elatma haksız eylem niteliğinde olup, elatmanın önlenmesi davaları haksız eylemi gerçekleştiren kişi ya da kişiler aleyhine açılır. Ancak komşu parseldeki bina davayı açan kişinin parseline taşkın ise bu durumda yıkılması istenen yapının ana nüvesinin yer aldığı taşınmaz maliklerinin de davada yer alması zorunludur.
Somut olayda, dava edilen 50 parsel sayılı taşınmazın davacıya ait olduğu kayden sabittir.
Hal böyle olunca, işin esasının incelenmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.
Davacının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK."nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 16.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.