Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 35/1. maddesine göre tebligat yapılabilmesi için muhataba daha önce aynı adreste usulüne uygun olarak bir tebliğ işleminin yapılması zorunludur. Muhatabın bu adresini değiştirmesi halinde, yeni adresini tebliğ çıkaran mercie bildirmemesi ve ikinci tebliğ işleminin gerçekleşmeden geri çevrilmesi halinde, anılan maddenin uygulanması mümkündür.
Somut olayda borçlulardan ödeme emrinin ve kıymet takdirinin bizzat tebliğ edildiği, bilahare satış ilanının ise T.K.nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Borçlu ’a daha önce gönderilen tebligatların bizzat tebliğ edilmesi ve herhangi bir tebligatın iade işlemi gerçekleşmemesi karşısında 7201 sayılı kanunun 35. maddesine göre satış ilanının tebliğ edilmesi doğru değildir.
Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Bu nedenle şikayetçinin isteminin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile bu hususun gözardı edilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.