Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/19097 Esas 2015/11132 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/19097
Karar No: 2015/11132
Karar Tarihi: 24.06.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/19097 Esas 2015/11132 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için açılmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar verirken, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise, dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından, tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, satış kayıtlarının tapu müdürlüğünden, ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2012 yılı rayiç değerlerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar vermiştir. Kanun maddeleri ise, İmar Kanunu'nun 15, 16, 18. maddeleri ve Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Kanun ile değişik hükümleri olarak belirtilmiştir.

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/19097 E. , 2015/11132 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1- Dava konusu ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 21.12.2012 olan değerlendirme tarihi itibari ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 03.10.2012 tarihi, ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise 30.05.2002 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde herhangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2- Somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel ile ... ada ... parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel ile ... ada ... parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 03.10.2012, ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise 30.05.2002 tarihli (değerlendirmeye esas alınan) satışlarına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2012 yılı rayiç değerlerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.