Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20764 Esas 2015/11079 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/20764
Karar No: 2015/11079
Karar Tarihi: 24.06.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/20764 Esas 2015/11079 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak davalıdan 2011 yılındaki değer tespiti bedelinin faiz ve masraflarıyla birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkeme, asıl dava yönünden kabul, birleşen dava yönünden reddetmiştir. Taraflar, kararı temyiz etmiştir.
Yargıtay Kararı'na göre, dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorularak cevap yazılarının dosyaya konulması gerektiği belirtilmiştir.
Ayrıca, dava konusu taşınmazlar ile somut emsal olarak incelenen taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından ve dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.09.2007 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden sorularak cevap yazılarının dosyaya konulması gerektiği ifade edilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kamulaştırma Kanunu
- Borçlar Kanunu
- Emlak Vergisi Kanunu
- Tapu Kanunu

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/20764 E. , 2015/11079 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Köyü ... parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl dava yönünden kabulüne, birleşen dava yönünden reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... Köyü ... parsel sayılı taşınmazın 04.05.2011 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 25.09.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu ... Köyü ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.09.2007 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu ... Köyü ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.