Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2022/762 Esas 2022/1448 Karar Sayılı İlamı

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
...

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 07/08/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı, murisi ...’tan intikal eden... plakalı ...Marka traktör ile ... Mahallesi'nde bulunan 1149, 1535, 2238, 1934, 1940, 1974, 1995, 2019, 2030, 2050, 2059, 2078, 2081, 2112, 2143, 1029, 672, 694, 216, 706, 726, 801 parsel sayılı taşınmazlar ile ...,... Mahallesi'nde bulunan 5509 ada 12 parsel sayılı taşınmaz ve murisi ...’tan intikal eden ... Mahallesi'nde bulunan 2028, 2069, 84 126, 158 parsel sayılı taşınmazlar ile ...,... Mahallesi'nde bulunan 7905 ada 2 sayılı taşınmazlardaki ortaklığın aynen taksimi mümkün olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar yargılama aşamasındaki beyanlarında dava konusu taşınmazların satılmasını istemediklerini beyan ederek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar ve araç üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, ... temyiz etmiştir.
1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, dava konusu... plakalı ...Marka traktör ile ...,... ,...706, 726, 801, 2028, 2069, 126, 158 parsel sayılı taşınmazlar ile Eskişehir ... Mahallesinde bulunan 7905 ada 2 parsel sayılı taşınmaz yönünden verilen mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün bu parseller yönünden onanmasına dair karar vermek gerekmiştir.
2) Dava konusu ...,... parsel sayılı taşınmazlar ile ...,... ada 12 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarına gelince;
Somut olayın incelenmesinde; dava konusu taşınmaza ait güncel ve pasif tapu kayıt örneğine göre dava konusu ...,... parsel sayılı taşınmazda paydaş olan ...'nın davaya dahil edilmediği, ...’nın ölümü üzerine mirasçıları tarafından payının dava dışı ...’a satıldığı, ardından taşınmazın 25.11.2020 tarihinde 3402 sayılı kanunun ek-1 maddesi uyarınca terkin edilip ada parsel numarasının değişerek 19518 ada 18 parsel olarak tescil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, dava konusu ...,... parsel sayılı taşınmazdaki kayıt maliki ... davaya dahil edilmeden ve taraf teşkili sağlanmadan karar verildiği anlaşıldığından taraf teşkili sağlandıktan sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.
Öte yandan, dava konusu ...,... parselin 31.05.2021 tarihinde, ...,.. parsel sayılı taşınmazın ise 26.09.2017 tarihinde kamulaştırma işlemi ile ... İşletmeleri Genel Müdürlüğü adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece bu kamulaştırma işlemi nedeniyle taşınmazlar ... İşletmeleri Genel Müdürlüğü adına tescil edilmiş olduğundan 672 ve 84 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekmektedir.
Açıklanan nedenlerle hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle; dava konusu... plakalı ...Marka traktör ile ...,...,... 2019, 2030, 2050, 2059, 2078, 2081, 2112, 2143, 1029, 694, 216, 706, 726, 801, 2028, 2069, 126, 158 parsel sayılı taşınmazlar yönünden bir kısım davalıların temyiz itirazının reddi ile bu parseller yönünden hükmün ONANMASINA; taşınır mal üzerinden alınacak 80,70 TL onama harcı ile taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 29,20TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenle; ...,...,... parsel sayılı taşınmazlar ile ...,... (yeni 19518 ada 18) parsel sayılı taşınmaz taşınmaz yönünden, davalı ...’ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 28.02.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.