Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2014/8897 Esas 2016/1739 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : .... Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki asıl ve birleşen alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davalı vekili ile katılma yoluyla asıl ve birleşen davada davacı ve birleşen davada davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

Asıl ve birleşen davada davacılar vekili, arsa sahibi olan müvekkileri ile yüklenici davalı arasında .... tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilleri dairelerinde ikamet etmeye başladıktan sonra sözleşmeye aykırı yapılar, noksan işler ve gizli ayıplı durumlarla karşılaştıklarını, tespit dosyası ile belirlenen eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi ile bedelinin ödenmesi hususunda davalıya keşide edilen ihtarnamenin sonuçsuz kaldığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak koşuluyla asıl dava yönünden toplam .... TL ve birleşen dava yönünden ise toplam ... TL bedelin faizi ile birlikte müvekkillerinin arsa payları oranında davalıdan tahsilen karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Asıl ve birleşen davada davalı vekili, söz konusu inşaatın müvekkili tarafından imara ve sözleşmeye uygun olarak davacılara teslim edildiğini, eksik ve kusurlu olarak yapılan bir inşaatın belediye tarafından kontrollerinin yapılarak iskân ruhsatının verilmesinin mümkün olmadığını, müvekkilinin bu itibarla kusurunun bulunmadığını, davacıların TBK"nın da öngörülen ihbar yükümlülüğünü süresinde yerine getirmediklerini dolayısıyla taleplerinin zamanaşımına uğradığını savunarak, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında ....tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, itiraz üzerine düzenlenen hükme esas alınan ve ....havale tarihli 1. bilirkişi heyeti ek raporu ve...havale tarihli 2. bilirkişi heyeti ek raporunda sözleşme gereğince eksik işler bedelinin ...TL, ayıplı imalat bedellerinin ise ... TL olduğu, davacı tarafın hissesine düşen miktarın ... TL olduğu, davacı tarafça ayrıca dava konusu değerin ıslah edilmesi hususunda herhangi bir usuli işlem yapılmadığı gerekçesiyle, asıl ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, asıl ve birleşen davalarda davalı vekili ile katılma yoluyla asıl ve birleşen davada davacı ve birleşen davada davacılar vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl ve birleşen davalarda davalı vekili ile katılma yoluyla asıl ve birleşen davada davacı ve birleşen davada davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, asıl ve birleşen davalarda davalı vekili ile katılma yoluyla asıl ve birleşen davada davacı ve birleşen davada davacılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,... tarihinde oybirliğiyle karar verildi.