Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6312 Esas 2018/2506 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6312
Karar No: 2018/2506
Karar Tarihi: 10.04.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6312 Esas 2018/2506 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, 1.316,49 m² yüzölçümlü taşınmazın zilyetliği üzerine açılmıştır. Taşınmazın 2/B madde kapsamına alınarak davacının 1/3, davalının 2/3 zilyetliği tescil edilmiştir. Davacı, 1/2 payın kendisine ait olduğunu iddia ederek zilyetlik şerhi verilmesi talep etmiştir. Ancak, davada taşınmazın maliki olan yasal hasımın taraf koşulu sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulması isabetsiz görülmüş ve hüküm bozulmuştur. Kararda bahsedilen 6831 sayılı Yasa, 2/B madde olarak geçmektedir.

16. Hukuk Dairesi 2016/6312 E. , 2018/2506 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... vekili Avukat ... ile aleyhine temyiz istenilen ... vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sonucunda ...Mahallesi çalışma alanında bulunan 272 ada 12 parsel sayılı 1.316,49 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca ... adına ... sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz ve üzerindeki deponun 10 yıldan beri davalı ... kullanımında olduğu şerhi verilerek bahçe niteliğiyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazın 1/2 payının kendi kullanımında olduğunu öne sürerek 1/2 payı üzerinde adına zilyetlik şerhi verilmesi istemiyle ..."e dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmaza ilişkin zilyetlik şerhinin iptali ile taşınmazın 1/3 payının davacının, 2/3 payının davalının zilyetliğinde olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesine şerhine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, mülkiyeti ...’ye ait olan taşınmaz üzerinde zilyet olunduğunun beyanlar hanesine şerh verilmesi istemi ile açıldığına göre, ...’nin de yasal hasım olarak davada yer alması zorunludur. Mahkemece, taşınmazın maliki olan ... de davaya dahil ettirilerek taraf koşulu sağlanmak suretiyle tarafların iddia ve savunmalarının belirlenmesi, bundan sonra davanın esasına girilerek araştırma ve inceleme yapılması gerekirken, taraf koşulu sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, Yargıtay duruşması için belirlenen 1.630,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak, duruşmada kendisini vekil ile temsil ettiren davalı tarafa verilmesine, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine, 10.04.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.