Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/5850 Esas 2018/2475 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında ...ı Köyü çalışma alanında bulunan 115 ada 73 parsel sayılı 154.225,43 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz dava dışı 115 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kayıt miktar fazlası olduğu belirtilerek davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları, taşınmaza komşu 115 ada 2 parsel sayılı taşınmaza revizyon gören tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak, ... ve arkadaşları ise taşınmazın köy orta malı olup kendilerinin de hakkı bulunduğunu ileri sürerek dava açmış, yargılama sırasında ... ve arkadaşları aynı nedenlerle ... ve arkadaşları yanında davaya katılmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın ... ve arkadaşları yönünden kabulüne, ... ve arkadaşları yönünden reddine, dava konusu 115 ada 73 parsel sayılı taşınmazın payları belirtilmek sureti ile davacılar ... ve müşterekleri adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi, davacı ... ve arkadaşları ile katılanlar Nusrettin Kaya ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacı ... ve müştereklerinin dayandığı 11.12.1941 tarih ve 6 sıra numaralı tapu kaydının kapsamında kaldığı ve davacıların zilyetliğinde olup sınırlarının sabit olduğu ve köy çayırı veya mera niteliği taşımadığı kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı ... ve müştereklerinin tutunduğu ve çekişmeli taşınmaza komşu 115 ada 2 parsel sayılı taşınmaza davacılar ... ... ve müşterekleri adına miktarı ile (290000,00 metrekare) revizyon gören tapu kayıtlarının kök kaydı olan 11.12.1941 tarih ve 6 sıra numaralı tapu kaydı 50 dönüm miktarlı olup, kaydın batı sınırı “...ı” okumaktadır. Sözü edilen tapu kaydı 50 dönüm iken; davacı ... ve müştereklerinin açtığı ve ...’nin taraf olmadığı mesaha tespiti davasında, ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 15.07.1958 tarih ve 1958/55 Esas, 1958/97 Karar sayılı kararı ile miktarı 290.000,00 metrekareye çıkartılmış, karar içeriğinde de tapu kaydının “...” olarak gösterilen batı hududunun “köy orta malı çayırı” olduğu vurgulanmıştır. Diğer taraftan çekişmeli 115 ada 73 parsel sayılı taşınmazın batı sınırında da ... sırasında mera olarak sınırlandırılan 115 ada 1 parsel sayılı mera taşınmazı bulunmaktadır. Mesaha tespiti davasında ... taraf olmadığına ve tapu kaydı, batı yönünü “köy orta malı çayırı” okumakta olup çekişmeli taşınmazın batı sınırında da eylemli durumda mera taşınmazı bulunduğunun anlaşılmasına göre; davacıların tapu kaydına göre alabilecekleri miktarın tapu kaydının tesis miktarı olan 50 dönümden ibaret olduğu, fazlası olan yeri ne tapu kaydı ile, ne de zilyetlikle edinmelerinin mümkün olmadığı kuşkusuzdur. Anılan kayda dayanılarak komşu 115 ada 2 parsel sayılı taşınmazda (kayıt miktarından fazla olarak) 290.000,00 metrekare taşınmaz kendilerine bırakılmış olduğuna göre davacı ... ve müştereklerinin davasının reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılar ve katılanlara iadesine, 09.04.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.