Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/2602 Esas 2015/1762 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/2602
Karar No: 2015/1762
Karar Tarihi: 10.02.2015

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/2602 Esas 2015/1762 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava konusu olan 1032 ada 345 parselde bulunan bağımsız bölümün maliki olan davacı, davalının ortak alan olarak kabul edilen bodrum katında yapılan tadilatlar sonucu daire haline getirilen alanı kullanarak elatmanın önlenmesini ve ecrimisil talebini mahkemeye taşımıştır. Davalı ise söz konusu kullanımın, yönetim planında kayıtlı olan 2 numaralı bağımsız bölüme eklenti olarak tahsis edildiğini ve eski malik tarafından onaylandığını savunmuştur.
Mahkeme, feragat edilen ecrimisil talebini reddetmiş ancak elatmanın önlenmesi talebini kısmen kabul etmiştir. Davalı ise temyize gitmiştir ancak yasa ve usule uygun olan karar onanmıştır.
Kararda, kanun maddesi veya hükümleri açıkça belirtilmemiştir.

1. Hukuk Dairesi 2014/2602 E. , 2015/1762 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ERZİNCAN 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 17/12/2013
NUMARASI : 2013/100-2013/365

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, dava konusu 1032 ada 345 parselde yeralan 1 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının binanın ortak alanı sayılan bodrum katında tadilatlar yapmak suretiyle burayı daire haline getirip kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ecrimisil isteğinden feragat etmiştir.
Davalı, kullandığı alanların yönetim planında dava dışı Ziyaettin Savaşan adına kayıtlı 2 numaralı bağımsız bölüme eklenti olarak tahsis edildiğini, önceki malik tarafından mevcut kullanım şekline muvafakat edildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, ecrimisil isteğinin feragat nedeniyle reddine; elatmanın önlenmesi isteğinin ise bilirkişi raporunda ( A ) ve ( B ) harfleriyle gösterilen bölümler yönünden kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 429.67.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 10.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.