Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan daire teslimi olmaz ise bedelinin tahsili talebine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen 01.10.1998 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde davacı arsa sahibine 180 m2 arsaya karşılık 120 m2 daire verilmesi kararlaştırmıştır. Davacı arsa sahibi davasında dairenin teslimi olmaz ise bedelin tahsilini istemiştir. Mahkemece davacının verilen kesin sürede davalıya tapu devrini yapmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiştir.
Yargılama sırasında davalı kooperatif davacıya davadan önce çekilen kurada kararlaştırılan daire dışında başka bir daire vermeyi teklif etmiş ancak davacı tarafından bu teklif kabul edilmemiştir. Her ne kadar mahkemece dava arsa payı devrini yapmayan davacının daire teslimi ya da bedelini istemeyeceği gerekçesiyle reddedilmiş ise de kura ile kararlaştırılan dairenin bulunduğu yerde inşaatın hiç yapılamamış olması, davacının daire teslimi olmazsa bedel talep ettiği hususu da dikkate alındığında birlikte ifa kuralı gözetilerek davacıya ait arsa payının davalıya devir koşuluyla bilirkişi raporunda saptanan 77.338,00 TL daire rayiç bedelinin davalı kooperatiften tahsili gerekirken davanın tümü ile reddi doğru olmamış, bu nedenle kararın temyiz eden davacı yararına bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 03.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.